深圳市国有建设用地使用权供应公告

深土交告〔2018〕36号

根据有关法律、法规,受深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局(以下简称市规划国土委龙岗管理局)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以先租后让方式公开挂牌供应宗地代码为440307005007GB00173宗地的使用权,公告期自2018年1123日至2018年1212日止,挂牌期自2018年1213日至2018年12月24日15时止。现予公告。

一、宗地情况

宗地代码 宗地号 土地位置 土地用途 准入产业类别 土地面积
(平方米)
建筑面积
(平方米)
20年期土地出让挂牌起始价(万元) 竞买保证金(万元) 租赁年期
440307005007GB00173 G02203-0013 龙岗区宝龙街道 工业用地 新能源产业或新一代信息技术 7394.36 29577 3116 155.8 5年

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权租赁合同书》(样本,以下简称《租赁合同》)为准。

720度看地

二、宗地供应条件

(一)本公告所称先租后让,是指本宗地成交并签订《租赁合同》后,承租人取得该宗地5年期的承租权,租金按年缴纳,年租金按该宗地20年期国有建设用地使用权出让地价的5%确定;5年租期届满后,该宗地可按规定申请续租或转出让,申请条件按产业发展监管协议执行;通过履约考核并经政府审定同意的,重新签订土地供应合同,其中,续租的,续租年租金按本宗地出让20年期评估价的5%确定,评估日以政府批准续租租赁方案的时点为准;转出让的,出让年限与已租赁年限之和最高不超过20年,地价按本宗地出让20年期评估确定,并扣除租赁期已缴纳租金,评估日以政府首次批准本宗地租赁方案的时点为准。租赁期满未通过履约考核的,不予续租、转出让,用地无偿收回,地上建(构)筑物采取残值方式补偿。

(二)承租人应遵守法律、法规和《租赁合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

(三)本次供应宗地租赁期间不得转让、转租或抵押。 具体产权要求以宗地的《租赁合同》为准。           

(四)本宗地位于斜坡类地质灾害易发区范围内,用地单位须根据地质灾害危险性评估报告做好相应的地质灾害防治工作。

(五)承租人须按规定开展土壤环境调查评估工作。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请(不接受联合申请)租赁本次供应宗地:

(一)租赁申请人应为深圳注册的企业法人;

(二)租赁申请人从事该地块准入行业不少于5年。

四、竞买申请程序

(一)竞买咨询

申请竞买前,有意参与竞买的企业可就自身是否符合主体资格要求事宜向深圳市龙岗区经济促进局(以下简称龙岗区经济促进局)咨询。

(二)交纳竞买保证金

竞买申请人在向交易中心提交书面竞买申请前,应将本公告规定数额的竞买保证金汇入下列帐户。竞买保证金最后交纳时间为2018年1221日16时30分(以到帐为准)。

开户单位:深圳市土地房产交易中心;

开户行1:建设银行深圳分行香蜜湖支行

帐号:44201521700050000370

开户行2:交通银行深圳分行营业部

帐号:443066285018150129601  

开户行3:工商银行深圳分行福田支行

帐号:4000023319216888881

开户行4:招商银行深圳分行营业部

账号:755906676710666

开户行5:民生银行深圳分行营业部

账号:692033945

(三)递交书面竞买申请

已交纳竞买保证金的竞买申请人,应当在2018年1221日17时30分前(工作日),到土地房产交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面竞买申请。逾期未申请的,视为自动放弃竞买申请。申请资料的具体要求详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌供应须知》(以下简称《供应须知》)。>

五、确定承租人的办法

已提交书面竞买申请的竞买申请人,应当在2018年12月24日14时30分至15时整期间,到土地房产交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面报价。报价的要求详见《供应须知》。报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的报价情况和《供应须知》的规定确定承租人;属“多人竞买”的,将在报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定承租人。

六、成交确认

承租人应在成交后即时签订《成交确认书》。

七、申请核实产业准入条件

承租人应自签订《成交确认书》之日起五个工作日内,向龙岗区经济促进局提交满足“三、竞买人主体资格要求”的有关证明材料,申请产业准入条件核实,确认竞买人主体资格。

八、签订产业发展监管协议

通过产业准入条件核实的,承租人应当与龙岗区经济促进局签订产业发展监管协议。

九、签订租赁合同

已通过产业准入条件核实并签订产业发展监管协议的承租人,应自签订《成交确认书》之日起20个工作日内,持《成交确认书》、产业准入条件核实文件和产业发展监管协议,向市规划国土委龙岗管理局申请签订《租赁合同》。

未通过产业准入条件核实的承租人,取消其承租资格,竞买保证金不予退还。

十、支付租金

承租人应当自签订《租赁合同》之日起五个工作日内一次性付清首年租金,后续租金按年度支付。

十一、其他

本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌文件(包括但不限于本公告、《供应须知》《竞买申请书》《成交确认书》《租赁合同》《产业发展监管协议》《书面报价单》等)。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布,挂牌文件可在交易中心网站下载。需咨询本次挂牌程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。

 

龙岗区经济促进局地址:深圳市龙岗区清林路海关大厦东座1152,咨询电话:(0755)28949299。

市规划国土委龙岗管理局地址:深圳市龙岗中心城建设大厦;咨询电话:(0755)28920866。

交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)83785995;网址:http://www.sz68.com

 

深圳市土地房产交易中心
2018年11月23日